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详情描述

四川信托四川新景实业成都高新区鼎南川宇股权投资集合资金信托计划

产品类型 信托产品

产品状态 在售

发行机构 四川信托

投资门槛 100万元

发行地 成都

收益分配方式 按半年分配

发行规模 至50000万元

投资方式 股权投资

投资领域 房地产

产品期限 18月

预计收益 7.4至8.2%

100万(含)-300万(不含)收益率7.4%,

300万(含)-600万(不含)收益率7.8%,

600万(含)-1000万(不含)收益率8%,

1000万(含)以上收益率:8.2%。

信托公司 王经理:Q-Q:

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融资方:四川新景实业有限公司

资金用途:不超过1020万元用于受让项目公司51%的股权,不超过48980万元计入项目公司资本公积,项目公司将取得的信托资金用于”鼎南川宇“项目的开发建设。

风控措施:

1、土地及在建工程抵押:项目一期在建工程提供抵押担保;项目二期国有土地使用权(约36.14亩)提供抵押担保;项目位于高新区和街道中柏大道,紧监地铁6号线中和站(100米),优越的地理位置有利于吸引投资者购买本项目物业自信或不动产投资,有利于招商的顺利进行;

2、股权控制和质押:股权控制:我司成为项目公司股东之一,获得项目公司51%股权,成为控股股东;股权质押:项目公司股东将其持有剩余49%股权(对应注册资本980万元)质押予我司,我司实际形成对项目公司100%股权控制;

3、连带责任担保:成都华西园林建设工程有限公司、项目公司全部股东(项目公司实际控制人系现任四川省人大代表。致公党高新支部书记)为项目公司按期足额进行资金归集、偿还债务本息提供连带责任担保;

4、主动管理:项目监管:我司派驻现场监管人员,对项目公司所有证照、印鉴进行严格监管,并监督工程进度;我司向项目公司派驻1名董事成员,对项目公司重大事项具有一票否决权;资金监管:对项目公司账户进行监管,销售回款、信托资金使用封闭运作,确保其所有资金运用于我司认可用途;

5、资金归集:每期信托计划在存续期后4个月内,依次按的比例归集信托资金至信托专户;

6、公正办理及股东承诺:合同办理公证:对本信托项下债权、保证、抵押等相关合同办理强制执行公证。融资方原股东承诺:确保项目任何时点不存在建设资金缺口,且各种投入均劣后信托资金受偿。

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