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随着希腊房地产市场的基础状况和价格的上涨，迄今为止黄金签证的投资限额（25万欧元），将适合中等收入阶层的房产，从租赁市场中剔除。资本的引入，事实上，对房地产市场的投资是可取的，但对中产阶级的影响是不可取的。
希腊购房移民此次变政后，有几点还需要注意：
1、宣布的涨价期从2023年1月1日开始，但是法案改革需要希腊议会决定，因此还有一段时间的过渡缓冲期；
2、具体细则尚未明确，做决定要慎重，比如涨价是全国都涨还是仅限雅典、萨塞罗尼亚这样的大城市？50万欧元是只能买一套还是可以买多套？是限制商业地产还是住宅？
3、在新政法案落地之前，希腊房地产市场会出现很复杂的情况，比如部分热门项目会出现抢购，部分冷门项目会出现抛售。因此，投资人更要多对比，获取多方信息，保持头脑冷静。
希腊还值得投资吗？
对于已经办理中尚未递交申请的投资人，一定要抓紧赶末班车，买房过户以及POA需要的时间已经非常紧凑了。并且25万能办的事情，就不要投入50万欧，只要在新政生效前支付房产定金，就不会受新政影响。
即使已经准备投资50万欧、但尚未递交的，也存在一定的不确定性，因为细则没出来（比如是否会增加对房产套数、区域、房产性质等具体要求），所以还是抓紧递交为宜。
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