鸿坤理想城(派郡)

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房源数量: 二手房:4套 租房:79套

  • 小区地址:京开高速西红门出口向西    查看周边地图>>
  • 物业类型:普通住宅
  • 竣工时间:2008年
  • 总户数:--
  • 绿化率:30%
  • 物业公司:北京瑞邦物业
  • 物业费:2.18元

小区介绍

本项目的整体规划意义在于:在北京城市发展的整体布局上起到承上起下作用,把城市中心格局进一步向南推移,打造新的城市中心发展点。  项目位于大兴区西红门,北起京良路,南到南五环,西起西红门南北路(欣旺大街),东到京开高速路。开发建设总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城---理想城,其中规划有:120万平米住宅,由高层、小高层、多层板式公寓组成。20万平米的商业及配套,包括星级酒店、商业大道、大型购物中心、商场、体育健身场馆和金融办公。总体容积率为2.0,是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。  整体规划以国际十大宜居城市为样板,突出各国城市的宜居特点,将城市生活的生态、人文、教育、商业的功能在项目集中体现。该项目的建设落成后将成为北京南部一个标志性建筑群,同时起到将城市中心向南推移的作用。  项目采用分期分区开发,预计在2012年全面入住。  三、地块8.9基本情况  派郡是鸿坤理想城的首发社区,位于理想城的东区,东临京开高速,西临西红门东环路,北接九龙花园高档社区,南靠理想城规划用地。长盛路东西横穿小区,将项目分为南北二区。周边交通便利,有937、366、410、754、819、377等十条公交车途经社区门口,地理位置十分优越。  派郡秉承国际都市建筑精髓,突出商住共栖、商住共融的特点,设置临街商业,为社区居民提供完善的都市生活配套,体现都市便捷和繁华。临街商业对社区形成完整的围合,有效的阻碍外界环境对内的干扰,形成外部繁华而内部安静,营造出闹市静区的效果,院内建筑全部坐北朝南布局,充分考虑楼间距与位置的关系,保证每户的舒适度;景观上突出自然景观和人文相结合,用室内装修的手法不知每一寸园林,突出户外景观的情趣化效果。配套上,设计特色风情商业街,更体现出建筑规划赋予生活的内涵。派郡的规划充分体现建筑、景观、阳光与人的完美结合。  南北小区采用全封闭式安保管理,每个小区分别设计人行主入口和车型出入口,其中地下车为:154位,地上车位:99位。车位配比达到1:0.58,并在路面规划设计上保证人车分流。  我们不仅是设计建筑,也是为都市年轻新贵一族设计一种城市生活方式——方便、舒适、时尚的生活方式,体现居住价值!  项目的住宅建筑充分体现国际宜居生活性标:  ☆地块四周构筑井状社区交通网,南北小区独立成园。  ☆8栋6-18层高层、小高层板式住宅,全部以南北坐落式布置,均衡考虑楼座位置关系协调布局,充分保证每栋楼观景采光效果和楼前的景观空间。舒适的角度、最合理空间布局体现城市住宅设计的最高境界。  ☆占地17129平米,地上总建59593平米,其中住宅建筑面积40796平方米,规划户数435户,居住人口1500人,容积率为2.76,绿化率30.1%,完全达到五环内居住密度的低限。  ☆规划配套上,整体配套5000平米的临街商业,完美的配套构筑城市生活的时尚交际平台。  建筑  派郡整体氛围和建筑外观主基调为:简约时尚,沉稳大气,突出国际宜居样板城的建筑特点,并与理想城整体建筑风格保持一致。创造出既有历史积淀又充满国际都市建筑的整体氛围,整个建筑群体高低错落,天际线变化有致,立面凹凸变化。色彩以紫红色为基调,建筑立面首层为石材,楼体为高档外墙砖,突出端庄、高雅和洗炼的风范。从而在京开高速线上,塑造出一个标志性建筑群体形象。为了保护外立面的风格永久性,特意对空调机位、冷凝水管、雨水管等采用装饰构件封闭的细部处理,而不会因入住后使用而破坏,从而保证建筑立面能始终体现美感。  户型  派郡户型在平面功能布局上引用当前国际最流行的“城市公寓”设计理念,全面细致的规划每个功能空间,合理适度的利用空间,“同等功能减少面积,同等面积增加功能”,朴素的设计原则贯穿始终。  派郡的户型设计融合室内装修专家的建议,每个空间安排和每个尺寸都经过了仔细推敲,玄关、工作阳台、景观阳台、储藏空间等功能分区划分合理,充分保证家政区与娱乐休闲区的独立性,实现了真正意义上的洁污分开。甚至包括电源的位置、各类接口设计、暖气片的位置,派郡都结合客户的实际使用需要来设计,保证用户在装修、使用时的便利。  派郡户型更有特色的设计为:将开放式厨房与餐厅、工作阳台空间相融合,独立形成多功能家庭活动厅;专属私密的生活区,突出景观和空间的舒适度。在户型的采光观景效果上,通过落地外飘窗、景观外飘窗等丰富的窗型运用以及观景阳台、工作阳台的设计,将效果发挥到极致。客厅内设计观景阳台,保证采光观景效果。居室内更多运用外飘窗,在不增加面积的前提下充分的沿展空间。同时配有低开窗、拐角窗、条形窗的设计满足多角度采光、观景要求。   派郡户型结构上尽可能实现大开间优化设计,灵活组合。大开间小进深,保证每户的采光效果。同时采用外墙外保温,增加室内空间使用率。  派郡户型全明空间设计的追求增加户型的通透性。“所有的卫生间都是明卫”是近乎苛刻的设计要求,而派郡实现了绝对多数户型的四明空间,即明厅、明卧、明厨、明卫。真正体现阳光、景观与人的自然结合。  户型面积  一居、二居、三居,主要以90-98平米的二居为主,共435套。面积为77-140平方米。   四、合作单位  施工单位:理想城派郡是由中国新兴保信建设总公司(原隶属于中国人民解放军总参谋部)建设施工的。该单位现为国家工程建筑施工总承包壹级企业,企业先后承建了一大批旅游宾馆、商厦、科研教学楼等大型公共建筑,高、多层住宅小区、花园公寓等民用建筑。近五年先后荣获国优鲁班奖2项、长城杯27项等。施工业绩:首都机场货运中心工程、2004年北京科技会展中心三期工程获得国家优质工程奖——“鲁班奖”;九龙山住宅楼等数十项工程获“北京市长城杯优质工程奖”;被中国行业企业信息发布中心授予 “全国优秀施工企业”、“中国建筑企业信誉AAA级单位”。新兴保信以其令人瞩目的业绩和实力,跨入了全国先进建筑施工企业的行列。其对地块A05和A08的工程保证取得结构长城杯。  物业公司:北京瑞邦物业管理有限公司来管理的。同时聘请国内资深物业管理企业──深圳万科物业发展有限公司作管理顾问。瑞邦于2005年通过ISO9001国际质量体系认证。公司管理的瑞海家园一区于2005年被评为北京市优秀居住小区号。

  • 区域地标
  • 周边介绍
  • 生活服务
地铁线路
西红门(地铁4号线,地铁大兴线)
西红门站B1口
公交线路
西红门(827,366,610,676)
九龙山庄(434,377,381,474,631,679,676,844)
兴海家园(专23)
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