成都 房企全程会计核算与税务处理技巧解析培训 5月24日

【成都】房企全程会计核算与税务处理技巧解析培训（5月24日）

房地产培训：房企全程会计核算与税务处理技巧解析培训

【课程背景】

企业合理分摊成本节约税款3000万：一笔错误会计分录遭到税务稽查，这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当稽查风险巨大，会计核算不科学直接影响纳税的多少，会计核算精细带来项目清盘时税收价值的大化。

优秀的管理者一定会让企业财务人员掌握会计核算的技巧，因为他们知道财务的不可逆性账务处理决定着后土地增值税及所得税清算的终结果。【2016年在重庆、长沙、哈尔滨、南宁、海口举办4期】

【课程对象】

各房地产、建筑施工企业领导，项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。

【专家导师】

黄老师，中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，纳税筹划师，税务指南针编委，曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算专家”。

【培训内容】

部分：房地产开发企业全程会计核算实务

1、设立企业阶段

2、获取土地阶段

3、开发建设阶段

4、转让及销售阶段

5、投资性房地产

6、完工产品与未完工产品的会计核算

7、房地产企业一般计税与简易计税

8、增值税21个科目的会计核算

9、财务会计报告

第二部分：“营改增”对房地产企业财务的影响

1、会计核算发生的变化

2、收入和成本的计量发生变化

3、影响企业的财务信息和成果

第三部分：重要会计科目的会计核算及涉税风险

1、开发产品

2、预收账款

3、应交税费

4、开发成本

5、开发间接费用

第四部分：账务处理技巧

[案例1]成本分摊的技巧

[案例2]利息处理技巧

[案例3]拆迁还房的核算技巧

[案例4]巧用合并清算与分期清算

[案例5]精装修的处理技巧

第五部分：房地产企业报表填报方法与技巧

一、企业所得税纳税申报表填报方法与技巧

1、房地产企业纳税调整事项

2、调表不调账的处理方法

3、增值税申报

4、企业所得税申报

二、土地增值税纳税申报表填报方法与技巧

1、各个成本项目计税基础的确认

2、超率累进税率临界点的分析

第六部分：房地产企业巧设台账

1、收入台账

2、成本台账

3、销售台账

4、纳税台账

【课程说明】

[组织机构]：中房商学院

[时间地点]：2017年5月24-25日 成都（详见报到通知）

[培训费用]：4800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。

[人]：齐老师

[网站]：

中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训、线上线下学习，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。