详情描述

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分类:
商铺租售
面积:
460 ㎡

位置:海淀区红联南村44号,桔子酒店西直门北店底商(百度桔子酒店西直门北店或紫竹大厦)原游氏京味菜位置

 面积:一层460平米,地下一层带窗户400平米(实际可用率100%,无任何公摊面积可以只租底商,但不能只租地下!

 租金:一层85万/年地下15万一年每三年递增5%(含发票无物业费);押一付六。其他水、电、气、暖、通讯等费用租户自理(商业标准);无装让费

 租期:13年,免租期60

 适合业态:优先考虑办公,培训,展厅,诊所;也可以餐饮。但健身、棋牌室、主食厨房及投资公司免谈;

 房产说明:此楼有房本,商业产权,可以注册。签合同是与桔子酒店签署,产权单位知晓并同意。不可分租。

 如做餐饮:1、院内有天然气中压站,可以自行申报接入底商内,预计费用30-40万,租户自行承担费用,物业配合手续;2、原有餐饮证件不能利用,已经注销;3、车位免费,但很紧张;4、不临主路,请详见地图。4、底商西墙距离附近居民楼4米,可以委托代理公司申请办照费用大概5万;5、底商内只有烟感和消防栓,如加喷淋和中央空调可从桔子酒店内部接出,费用自理6、地下室不是人防空间,房产证上有面积,但没有经过备案,如需要产权单位可配合协助。原来地下室是做的餐厅包间,有卫生间上下水、暖气,有窗户,

 周边环境:太平金融大厦、首钢国际大厦等办公;远洋风景、西晴公寓等公寓住宅;邮电大学附小、星火小学等,周边生活人群约30万人口;

遗留游氏京味菜原装修,原游氏京味菜是合同到期,双方不再续约。

中介可以带客户,返佣1


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北二环外底商无转让费可签13年
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