转让店铺除了转让费还需要注意什么,西安58优铺快速转店

2017-11-27 10:08    
分类
生意转让
行业
餐馆饭店转让
类型
商业街卖场
经营面积
75
转让费
面议
地址
北京  »  密云  »  十里堡
联系人: 张经理 (个人)

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张经理 / 个人 

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西安58优铺快速转店 店铺转让注意事项及转让费

店主和你说的转让费多少决定于:店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期  比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵 店主和你说的转让费多少决定于:店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期

 

比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵

 

如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了

 

好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高

 

转让不包括房租,转让费是给原店主的,房租是给物管(或门面所有者)的

 

应该让二房东和大房东至少说一声 另外就是要请人公正一下 最保险

 

还有你也要见一见大房东 联络联络 这样才会万无一失 还有核查好一切的手续 包括房产证 (打电话查查是不是真的)

 

去公正最重要!!!!切记切记 还有责任的划分 比如 屋内的设施是在你包之前还是之后发生地

 

这个租赁合同要写清租赁物的名称,用途,地点,租赁期限,租金及其支付方式,租赁物的维修等问题,特别要规定如果中途退租,转租那么怎么办的责任分担条款!

 

您这个是跟二房东签定的,很不可靠,如果他有什么隐瞒或者欺骗,结果是您受损失,因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算!所以比较保险的是:找到本来的房东,跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同.

 

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