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产品名称:光大信托-弘瑞6号集合资金信托计划
发行机构:光大信托
产品期限:2年(如有延长期,不超过12个月,延长期)。
投资领域:房地产
付息方式:半年付息 
规模:5亿

预期收益:
100万≤X<300万 9.2% 
300万≤X<1000万 9.5% 
1000万≤X 9.8%

资金用途:用于建宁府项目棚户区改造及项目开发建设。

增信措施:
1、市场价值不低于35亿的项目土地抵押;

2、D信托控制项目公司股权;

3、修改公司章程,GD信托指定法定代表人、财务总监、印鉴及资金全控;
4、实控人夫妇连带担保。

项目优势:
1、该项目为纯住宅项目;
2、项目位于南京市鼓楼区,双地铁物业;
3、2017年南京市重点棚改项目,由政府主导征收安置,保障力强;
4、南京市老城区稀缺新楼盘;
5、本项目开发商同地区多个楼盘开发经验;
6、南京地区房地产市场近年来持续火爆,虽然出台了强力的限购政策,成交热情依然高涨;
7、该项目土地稀缺、土地价格稳定、变现能力较强,抵押物足值保障;8、前期已有多家机构资金认购该信托计划,机构资金占比60%。


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项目全称杭州信托-温州时代地产1号集合资金信托计划
发行机构杭州信托利息分配按季结息
项目类型房产类所在地其他
融资规模30000万抵质押情况土地抵押
投资期限24月 投资门槛100万
收益说明100(含)-300 收益率:null%
300(含) 收益率:null%
太和时代提供土地使用权抵押担保; 温州时代提供连带责任保证担保;温州时代实际控制人卢锦行、季爱萍夫妇提供连带责任保证担保。

杭州信托-温州时代地产1号集合资金信托计划资金用途说明

受托人以不超过人民币3亿元的信托资金向奉化时代房地产开发有限公司有限公司(以下简称“奉化时代”或“项目公司”)发放贷款,用于其开发的位于宁波奉化“望府”项目(以下简称“项目”)的开发建设。

杭州信托-温州时代地产1号集合资金信托计划项目亮点

1、市场优势:宁波市人口密度较高,交通优势明显,是世界第四大港口城市,长三角南翼经济中心,浙江省经济中心之一。宁波市奉化区自2016年以来,房地产住宅市场回暖,呈现量价齐升的良好态势。虽然2017年宁波出台了限购政策,但截至目前奉化区暂不限购;
2、项目优势:项目具有地理区位优势,奉化望府项目地处奉化老城与新行政中心辐射之间,靠近奉化区政府,交通便利,地块周边配套完善。奉化望府项目楼面价较低,具有一定盈利空间。项目公司整体可售货值对贷款本息覆盖度较高,有一定的安全边际;
3、担保主体优势:担保人温州时代为温州本地老牌房企,现有项目布局基本位于核心二线城市,项目布局区域房地产市场总体呈健康发展态势。温州时代经营风格较为稳健,早期项目开发基本依赖自有资金,对外负债规模小;开发项目保持了较好的利润率,土地储备与开发销售节奏合理,预期未来利润和现金流情况较好。担保人卢锦行为温州时代实际控制人,现任温州企业家协会副会长。


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项目全称中融信托-助金203号集合资金信托计划
发行机构中融信托利息分配到期结息
项目类型金融投资类所在地其他
融资规模1250万抵质押情况--
投资期限24月 投资门槛100万
收益说明100(含) 收益率:7.0%
受托人对拟投资信托产品及信托受益权进行严格筛选和风险控制,对所投资可能涉及的风险进行全面评价。

中融信托-助金203号集合资金信托计划资金用途说明

信托计划募集资金可投资于金融类投资产品,包括但不限于资管计划、契约型基金、受让信托计划或资管计划受益权/收益权、保障基金以及政策法规允许投资的其他固定收益类金融产品等。此外,信托资金也可以用于银行存款、货币市场基金、债券(包括国债、公司债、交易所及银行间市场债券)、债券基金、货币市场基金、固定收益银行理财产品、信托产品或受益权以及政策法规允许投资的其他项目及产品。

中融信托-助金203号集合资金信托计划风险控制措施

受托人对拟投资信托产品及信托受益权进行严格筛选和风险控制,对所投资可能涉及的风险进行全面评价。


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