昌平果树拆迁评估,养殖场评估,经营性损失评估,厂房拆迁评估

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征收评估包括七环节

一、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构；

二、由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同；

三、估价师对被征收房屋进行实地查勘；

四、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示；

五、公示期满后，评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告；

六、双方对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向价格评估机构申请复核评估；

七、对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

拆迁损失评估分三个方面：

不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；

停产损失评估（指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估）；

拆迁费评估（指随迁财产拆迁的全部合理费用）。

拆迁涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到方方面面，因此，对于经济体损失的评估也比较复杂。这不但关系到政府部门，开发商还涉及作为当事人的受损主体，因此，对于经济体拆迁对生产经营方面造成的损失，可以从三个阶段来考察，即：拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即从零开始逐渐上升（拆迁准备阶段），上升至高值（拆迁阶段），然后从大值逐渐下降至零（拆迁后生产恢复阶段）。

评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定企业未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。

北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）专业提供因拆迁涉及的实物资产评估、经营损失评估及人员误工损失评估等资产评估服务，具体服务项目如下：

1、鱼塘拆迁损失评估：鱼塘实物资产损失评估、鱼塘经营损失评估；

2、养猪场拆迁损失评估：养猪场实物资产损失评估、养猪场经营损失评估；

3、养鸡场拆迁损失评估：养鸡场实物资产损失评估、养鸡场经营损失评估；

4、奶牛场拆迁损失评估：奶牛场实物资产损失评估、奶牛场经营损失评估；

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10、其它资产拆迁损失评估：其它实物资产损失评估、其它经营损失评估。

另外本公司还提供商标侵权损失评估、专利侵权损失评估、合同违约损失评估、装修损失评估、污染损失评估等各种损失评估服务，本公司免费提供各种评估信息咨询服务，欢迎垂询！