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北京金标律师事务所所内执业律师大部分毕业于国内著名学府法学专业，均有良好的从业经历，办理过诸多诉讼和非诉讼法律事务，具有较高的政策法律水平、丰富的司法实践经验。为确保服务质量，本所实行严格的专业化分工，每名律师均有其擅长的业务领域，所有委托事项均由该领域专业律师办理，以保证每宗个案处理完善，确保当事人权益的较大化。
未经抵押权人同意，房屋买卖合同有效吗
为了筹钱，房子主人把已经抵押的房子卖给他人，抵押权人岂能罢休！于是告到法院，要求法院维护诚信，保护自己合法权益，请求法院判决房屋买卖合同无效！
合同合法有效，只是买受人过户没那么容易！
法律依据：
物权法第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。看似这里的“不得”会导致合同无效，然而，2016年11月30日发布的较高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释第14要点规定：物权法**百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时要求办理过户登记的，不予支持。
